Escrituras CABA Agosto 2025
Los datos de agosto de 2025 confirman la continuidad del ciclo expansivo iniciado en el primer trimestre del año, aunque con señales de moderación. La actividad sigue en niveles elevados, pero muestra una leve desaceleración mensual.
El dato más relevante del mes fue el sostenimiento del crédito hipotecario como herramienta de financiamiento: de las 6.370 escrituras realizadas en agosto, 1.338 fueron con hipotecas, lo que representa el 21% del total.
- Escrituras: 6.370 en CABA: Crecimiento interanual del 20%
- Hipotecas: 1.338: Incremento interanual del 221%
Agosto se ubica como el tercer mejor registro histórico para este mes y marca la mejor performance en hipotecas desde 2007. En actos, es el mejor tercer agosto desde 2005.
Compradores
El crédito sigue ampliando el acceso a la vivienda, aunque la suba de tasas podría limitar el impulso. El momento de compra aún es favorable, pero exige mayor planificación.
Vendedores
La demanda se sostiene, pero la leve baja mensual sugiere que los tiempos de venta podrían estabilizarse. La liquidez sigue siendo alta, aunque con cautela.
Inmobiliarios
La rotación comercial continúa, pero con menor aceleración que en julio. El crédito mantiene activos segmentos antes paralizados, aunque el ritmo podría ajustarse.
Desarrolladores
El contexto sigue habilitando proyectos orientados a la clase media. La estabilidad macro y la consolidación del crédito serán claves para sostener decisiones de inversión.
Inversores
El ladrillo conserva su atractivo como refugio de valor. La valorización sostenida dependerá de la continuidad del crédito y del comportamiento de los precios.
Bancos
Con más de 1.300 hipotecas en el mes, el negocio financiero muestra resiliencia. El desafío será mantener productos competitivos ante la suba de tasas.
Gobierno
El mercado inmobiliario sigue siendo un termómetro de la economía. Agosto ofrece señales positivas, pero también plantea la necesidad de políticas que consoliden el acceso al crédito.
Agosto muestra un mercado que, aunque con cierto ritmo más pausado, sigue exhibiendo fortaleza y potencial.
La clave estará en cómo los distintos actores gestionan la combinación entre financiamiento, precios y demanda.
Más que un simple crecimiento, el mercado está en un proceso de consolidación y maduración que marcará su rumbo en los próximos meses.
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