Escrituras CABA Diciembre 2025
Diciembre cerró con 7.646 escrituras, consolidando la recuperación del mercado tras la pausa estacional de noviembre (5.250 operaciones). Este nivel representa el segundo mejor diciembre de la última década, solo superado por diciembre 2017 (7.861 escrituras)
Volumen de Operaciones
Diciembre registró 7.646 escrituras, un incremento del 46% respecto a noviembre y prácticamente sin variación interanual frente a diciembre 2024 (7.667 escrituras). La estabilidad interanual refleja la consolidación del mercado en niveles históricamente altos: diciembre 2023 tuvo 4.560 escrituras, diciembre 2022 apenas 4.253, y diciembre 2019 registró 3.265.
El volumen de diciembre duplica ampliamente los registros de hace tres años y triplica los niveles de 2019, evidenciando una transformación profunda del mercado inmobiliario.
Valores en Dólares
El valor promedio de venta se ubicó en USD 104.412 (dólar oficial), mostrando una disminución del 10% respecto a noviembre (USD 115.718), consistente con el patrón estacional donde diciembre concentra operaciones de menor ticket promedio. En términos interanuales, representa un crecimiento del 2% frente a diciembre 2024 (USD 101.877).
El valor promedio medido en dólar libre alcanzó USD 105.996, evidenciando una convergencia casi total entre ambas cotizaciones. La diferencia de apenas 1,5% entre el valor oficial y el paralelo refleja la normalización del mercado cambiario y otorga mayor transparencia a las transacciones.
El monto total transado fue de USD 798,3 millones, superior a los USD 781,1 millones de diciembre 2024 (+2%). Para dimensionar la evolución: diciembre 2023 registró USD 335,8 millones, diciembre 2022 USD 400,8 millones, y diciembre 2019 apenas USD 323,1 millones. El mercado operó con más del doble del volumen de hace dos años.