Informe Inmobiliario Julio 2024 ???
Publicamos el Informe Inmobiliario de Julio 2024 para la Ciudad De Buenos Aires. Observamos un panorama de relativa estabilidad y actividad constante.
En Enero 2024 empezamos a publicar el Informe Inmobiliario mensual sobre el mercado de la Ciudad De Buenos Aires con un modelo de semáforo 🔴🟡🟢.
El semáforo inmobiliario te da una visión rápida y clara del estado de muchas variables para entender que pasó, que pasa y que podría pasar 🔮.
Hablando de pasado, presente y futuro, como todos los meses, preparé nuestro tablero de comando inmobiliario y comparto algunas conclusiones.
Mi estimación de la probabilidad de SUBE y BAJA del Valor del Metro Cuadrado en Buenos Aires 📈📉
🔢 En CABA se están vendiendo en promedio 3.715 propiedades por mes.
🔢 Asumiendo que no se listan nuevas propiedades para la venta, al ratio actual de absorción, tomaría entre 15 y 16 meses para vender toda la oferta.
🔢 Aproximadamente el 6,5% de las propiedades se venderán dentro de los próximos 30 días.
🆙 El valor del metro cuadrado promedio aumentó un 12% entre julio 2023 ($1.716) y junio 2024 ($1.898).
🆙 Bajó la oferta un 20% (de 71.544 a 56.843 propiedades en venta promedio de 12 meses).
🆙 Aumentó la demanda un 23% (de 36.162 a 44.588 operaciones de compraventa promedio de 12 meses).
🔮🔮🔮 TODO POSITIVO
ALTA probabilidad de aumento del Valor del metro cuadrado en CABA 85%-90%.
BAJA probabilidad de disminución del Valor del metro cuadrado en CABA: 10%-15%.